Современное состояние ипотечного кредитования в России

Материалы » Развитие ипотечного кредитования в России: проблемы и перспективы » Современное состояние ипотечного кредитования в России

Страница 5

Сегодня, в некоторых банках возможности реструктуризации прописаны уже в договоре. Это может быть традиционное «время для восстановления» своей платежеспособности, кроме того, это могут быть инструменты, связанные со снижением нагрузки на заемщика (от перекредитования на выгодных текущих условиях до локального переезда). Да и процесс кредитования стал более консервативным. Например, по итогам кризиса многие кредиторы поняли, что первым делом заемщики теряют «серые» доходы, поэтому сейчас банкиры очень неохотно выдают ипотеку под справку «в свободной форме». Таким образом, риск уменьшился в разы, а качество портфелей улучшилось, кроме того, у банков появились технологии работы с просроченной задолженностью, что тоже немаловажно и позитивно.

В качестве прогнозов для дальнейшего развития ипотеки в 2012 можно выделить: продолжение сотрудничества банков с застройщиками, брокерами, а также риэлторами, что предоставляет возможность осуществления процесса подготовки и проведения ипотечной сделки по ускоренной программе, расширяет возможности в области привлечения партнеров в обоюдном порядке. В том числе, совместная деятельность, проводимая брокерами и риэлторами с возможными заемщиками ипотеки, оказывает влияние на повышение качества заявок по ипотечным кредитам, что способствует снижению затрат банка при отсеивании неблагонадежных клиентов.

Так же данная интеграция является выгодной и для потребителей, потому что они смогут воспользоваться не только возможностью оформления сделки ускоренными темпами, но и на льготных условиях, сэкономив при этом денежные средства. Состояние ипотечного кредитования в России подтверждает, что по условиям льготных партнерских программ, которые были разработаны банками совместно с застройщиками, осуществляется предоставление ипотечных кредитов по более низким ставкам, с внесением меньшего первоначального взноса, со значительным уменьшением комиссии при выдаче кредита или совсем без нее.

Согласно данных, которые опубликованы на официальном сайте Сбербанка, основные ипотечные кредиты клиенты могут получить на период около 30 лет, с внесением первоначального взноса, размер которого начинается от 10%, а банковские ставки процентов имеют размеры в рублях - от 9,5% и в валюте - от 10,5%. Судя по представленной информации, в Сбербанке не существует разницы между кредитованием готового и только строящегося жилья. А размер первоначального взноса на строительство индивидуального жилого дома может начинаться от 15%, ставки процентов составляют от 13% - в рублях и от 11% - в валюте.

Состояние ипотечного кредитования в России позволяет клиентам воспользоваться также и специальными программами Сбербанка в виде ипотеки с господдержкой, при которой размер первого взноса может составлять от 20%, а ставка процентов по кредиту может быть равна 11% в рублях. Также в Сбербанке присутствует и программа, благодаря которой можно рефинансировать кредиты, полученные в других банках, по ставкам процентов в рублях от 12,75 в год. Кредитная сумма по данной программе не может превышать остаток главного долга по кредиту, который рефинансируется, а также 80% от оценочной цены жилого помещения, которое приобретается.

В ВТБ 24 выдаются ипотечные кредиты на готовое или на только строящееся жилье сроком, достигающим 50 лет, по ставке процентов более 8,95%, с первым взносом, размер которого при наличии дополнительного страхования неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по выплате кредита может начинаться от 10%.

В том числе, в ВТБ 24 действует программа Победа над формальностями, рассчитанная на тех клиентов, которые готовы произвести самостоятельную оплату более 35% от цены покупаемого жилья. Данные клиенты могут по предъявлению только паспорта и копии водительского удостоверения или свидетельства о пенсионном страховании воспользоваться кредитом, начиная от 300 тысяч руб., который выдается на период около 20 лет по ставке процентов от 8,95% в год.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Статьи по теме:

Сравнительная характеристика мирового и российского опыта в оценке кредитоспособности заемщиков
К настоящему времени зарубежными коммерческими банками были опробованы разные системы оценки кредитоспособности клиентов. Многие из них выдержали проверку временем и существуют по сей день в мировой практике. Системы отличаются друг от др ...

Расчет инвестиционного потенциала семьи
а) Определение возможности участия семьи в ипотечной программе: ССDmin = (1+kc) * МПБ * N (1+ko), тыс. руб. где kc – коэффициент отчислений в семейный страховой фонд, ед.; ko - коэффициент отчислений на погашение кредита, ед.; МПБ – м ...

Действие экономических нормативов
В настоящее время Инструкцией ЦБ РФ от 16 января 2004г №110-И "Об обязательных нормативах банков" установлено 9 обязательных нормативов. Эти нормативы призваны контролировать деятельность банков по важнейшим направлениям, что сл ...