Разработка проектного решения по совершенствованию ипотечного кредитования в ЗАО «ЮниКредит Банке»

Материалы » Ипотека как источник финансирования инвестиций » Разработка проектного решения по совершенствованию ипотечного кредитования в ЗАО «ЮниКредит Банке»

Страница 1

Кредитная политика по выдаче ипотечных кредитов должна охватывать следующие вопросы:

- цели, в том числе получение стабильного дохода по операциям предоставления (размещения) средств при допустимом уровне кредитного риска; формирование круга надежных клиентов; повышение квалификации работников кредитной организацию; администрирование кредитной политики;

- полномочия по выдаче ссуд с определением единоличных и коллегиальных органов, уполномоченных принимать решения о выдаче ссуд (руководитель кредитного подразделения, кредитный комитет, менеджеры), а также о предельных суммах и сроках выдаваемых ссуд;

- присутствие в кредитной политике требования об обязательности наличия для всех ссуд указания на назначение ссуды и источник ее погашения, в том числе вторичный (залог, поручительство);

- присутствие критериев отнесения заемщиков к экономически связанным;

- описание нежелательных ссуд (в том числе ссуды со спекулятивными целями, неподходящие по срокам).

Показатель организационной структуры и квалификации работников кредитной организации

Оценивается организационная структура кредитной организации в части подразделений, занятых управлением кредитным риском. Проверяется распределение функций между подразделениями кредитной организации, а именно:

- осуществляет ли кредитное подразделение анализ финансового положения заемщика и его оценку на основании внутренней методики, устанавливающей зависимость между значениями показателей, используемых для анализа финансового положения заемщика, и классификационной группой финансового положения (хорошее, среднее, плохое); ведет ли текущую работу с заемщиком: сбор информации, ведение досье заемщика; анализирует ли финансовое положение страховой компании, в которой застрахованы предметы залога по ссуде; осуществляет ли расчет резерва на возможные потери по ссудам;

- осуществляет ли подразделение анализа рисков разработку внутренних нормативных документов, форм отчетности, методик оценки и анализа кредитных рейтингов и качества обеспечения по ссуде; анализирует ли сведения о проводимых кредитной организацией операциях по кредитованию, выявление факторов, влияющих на кредитный риск; осуществляет ли расчет совокупных лимитов кредитования по однородным ссудам; рассчитывает ли индивидуальные лимиты на каждого заемщика и на группу связанных заемщиков;

- проводит ли служба безопасности проверку достоверности представленных заемщиком сведении, наличия у него положительной (отрицательной) кредитной истории, наличия задолженности по налоговым платежам и других неблагоприятных сведений, проверку наличия имущества, предлагаемого кредитной организации в залог, выяснение причин возникновения просроченной задолженности;

- выносит ли служба внутреннего контроля заключение о соответствии внутренних документов по управлению кредитным риском требованиям нормативных актов Банка России, рекомендациям Базельского комитета по банковскому надзору, решениям совета директоров (наблюдательного совета) кредитной организации; контролирует ли эта служба соблюдение кредитной политики, установленных лимитов, проверяет ли она эффективность методологии оценки кредитного риска и полноту ее применения;

- формирует ли и пересматривает кредитный комитет (или иной орган, уполномоченный принимать решение о предоставлении ссуды) кредитную политику; принимает ли он решение об операциях по кредитованию, о выдаче гарантий, о покупке долговых финансовых инструментов; утверждает ли систему процентных ставок по ссудам и лимиты кредитования; утверждает ли планы и рассматривает отчеты кредитного подразделения.

Страницы: 1 2 3

Статьи по теме:

Понятие и сущность хеджирования
Хеджирование рисков является одной из важнейших функций производных финансовых инструментов. Цена производных финансовых инструментов определяется рыночной стоимостью актива, лежащего в их основе (базисного актива), т.е. является производ ...

Общая характеристика ЗАСО «ТАСК»
Закрытое акционерное страховое общество «ТАСК» создано в 1991 году по инициативе Белорусской железной дороги, являющейся основным учредителем. В число учредителей также входит ОАО «Белпромстройбанк». Доля государственной собственности в и ...

Важнейшие события
1991–1992 годы На фоне высоких темпов инфляции и стагнации промышленности существенно увеличиваются объемы собственных средств банков, возрастает их численность. Низкий уровень подконтрольности коммерческих банков центральному. Дол ...