Анализ показателей ЗАО «ЮниКредит Банка» за 2009-2010г.г. в рамках предоставленных ипотечных кредитов

Материалы » Ипотека как источник финансирования инвестиций » Анализ показателей ЗАО «ЮниКредит Банка» за 2009-2010г.г. в рамках предоставленных ипотечных кредитов

Страница 3

В целом по Банку, динамика роста показателей ипотечного кредитного портфеля была положительной и в разрезе Москва / Филиалы складывалась в течение года следующим образом (табл. 2.8):

Таблица 2.8

Динамика роста показателей ипотечного портфеля

Показатели

10.03.09

01.04.09

01.07.09

01.10.09

01.01.10

МОСКВА

Факт. ссудная задолженность (тыс. руб.)

1 959

4 534

116 492

243 442

316 873

Кол-во действующих кредитов (шт.)

1

2

45

95

124

ФИЛИАЛЫ

Факт. ссудная задолженность (тыс. руб.)

1 300

15 431

155 097

439 746

879 014

Кол-во действующих кредитов (шт.)

2

5

128

332

564

ПОТРФЕЛЬ (Всего)

Факт. ссудная задолженность (тыс. руб.)

3 259

19 965

271 589

683 188

1 195 887

Кол-во действующих кредитов (шт.)

3

7

173

427

688

Таким образом, средняя сумма одного кредита на 01.01.2010 г. составляла:

• в Москве – 2 862 тыс. руб.;

• в Филиалах – 1 559 тыс. руб.;

• в целом по портфелю – 1 781 тыс. руб.

Основной вывод: Программа ипотечного кредитования продемонстрировала свою востребованность и состоятельность. Сформированный на тот момент пул закладных представлял собой достаточно ликвидный и надежный финансовый инструмент, приносящий стабильный доход.

Ипотечное кредитование безусловно является менее рентабельным видом деятельности для Банка по сравнению с другими видами кредитования, операциями на финансовых рынках и прочими инвестиционными проектами, однако это компенсируется более низкими рисками, а также потенциальной возможностью более эффективно развивать кросс-продажи других продуктов Банка (пользуясь длительными сроками ипотечных кредитов).

В условиях кризиса ЮНИКРЕДИТ БАНК пересмотрел условия предоставления ипотечных кредитов. Изменения, вступившие в силу с 4 февраля 2008 года, коснулись процентных ставок, а также максимального срока кредитования. Впервые на отечественном рынке он увеличен до 50 лет.

Новое предложение ЮНИКРЕДИТ БАНК адресовано, прежде всего, молодым людям в возрасте до 30 лет. Именно молодые специалисты и молодые семьи сегодня наиболее остро нуждаются в улучшении жилищных условий и обладают наибольшим потенциалом для дальнейшего карьерного роста, роста доходов. Увеличение срока кредитования позволяет увеличить сумму кредита и при этом снизить размер ежемесячных выплат. Таким образом, возможность решить свои жилищные проблемы получает та часть целевой аудитории, для которой ранее ипотечные продукты были недоступны.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8

Статьи по теме:

Понятие и роль межбанковского валютного рынка
Межбанковский валютный рынок выполняет следующие основные функции: 1. обслуживание международного оборота товаров, услуг и капиталов; 2. формирование валютного курса на основе спроса и предложения на валюту; 3. хеджирование (страховани ...

Источники регулирования страховых отношений
Можно придерживаться традиционной классификации источников правового регулирования страхования по их юридической силе. Самой верхней ступенью является Конституция РФ, которая устанавливает право на охрану собственности в статье 35, при р ...

Становление и развитие социального страхования в России
Поворот в истории развития нашей страны от социалистического хозяйствования к рыночному потребовал глубоких реформ не только в экономической сфере, но и в социальной политике. Глубокие, исключительно трудные, во многом противоречивые, но ...