Классификация ипотечных кредитов

Страница 2

Это основные виды ипотечных кредитов по способу рефинансирования.

6. По срокам кредитования. В ряде стран классификация кредитов различается по срокам. Ипотечные программы банков предлагают сроки ипотечного кредита от 3 до 30 лет. При этом наиболее популярные сроки ипотечного кредитования – 10, 15 и 20 лет. Обычно срок ипотеки ограничивается наступлением пенсионного возраста заемщика.

7. По способу амортизации долга:

постоянный ипотечный кредит (предусматривает периодические равновеликие выплаты, т.е. заемщик ежемесячно выплачивает равную сумму, часть которой идет на погашение кредита и часть – на уплату начисленных за месяц процентов). Проценты начисляются на остаток невыплаченной суммы по кредиту;

кредит с переменными выплатами;

кредит с единовременным погашением согласно особым условиям.

8. По виду процентной ставки:

кредит с фиксированной процентной ставкой (предусматривает равновеликие платежи в счет погашения основной суммы долга, а также выплаты процентов на непогашенный остаток, суммы процентов изменяются);

кредит с переменной процентной ставкой (процентная ставка меняется в зависимости от изменения ситуации на денежном рынке: по индексу государственных ценных бумаг или другому финансовому индексу, с установлением максимального уровня ставки процента).

9. По возможности досрочного погашения:

с правом досрочного погашения;

без права досрочного погашения;

с правом досрочного погашения при условии уплаты штрафа.

10. По степени обеспеченности (величине первоначального платежа). Сумма может составлять от 20% до 100% стоимости заложенного имущества.

Кроме того, ипотечные кредиты могут быть:

обычные и комбинированные (выдаваемые несколькими кредиторами);

субсидируемые и выдаваемые на общих условиях.

Страницы: 1 2 

Статьи по теме:

Анализ тенденций развития банковского сектора в регионах
Региональное развитие банковской системы происходит довольно неравномерно. Борьба за ресурсы и клиентов идет в небольшом числе узловых городов и областей. Вся остальная страна обходится минимальным набором простейших, в основном расчетных ...

Антикризисное управление в банке
В настоящее время основным инструментом, характеризующим качество работы кредитной организации, служит анализ ее финансовой деятельности. К нашему огромному сожалению, не всегда данные такого анализа имеют положительные значения. На приме ...

Деятельность коммерческих банков России
Создание и функционирование коммерческих банков в РФ основывается на Законе «О банках и банковской деятельности в РФ». Основное назначение банка следует из самого его определения, сформулированного в этом законе: банк - коммерческое учреж ...