Анализ ипотечного кредитования на примере «Сбербанка России»

Материалы » Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ » Анализ ипотечного кредитования на примере «Сбербанка России»

Страница 2

Требуемые документы для рассмотрения заявки на ипотечный кредит:

· Заполненное заявление-анкета (по форме Банка);

· Паспорт заемщика / созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) (предъявляется);

· Документы по предоставляемому залогу;

· Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке);

· Документы по кредитуемому жилому дому (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита).

Рассмотрим процентные доходы Сбербанка за последние четыре года, из чего они складываются и кто из них приносит больший доход кредитной организации. Согласно неконсолидированным данным отчетности по РСБУ за 1 полугодие 2012 года Сбербанк увеличил чистую прибыль по сравнению с аналогичным периодом 2011 года на 7%.

Таблица 3. Процентные доходы Сбербанка по предоставленным кредитам на 1 октября в период с 2008–2012 года

Год

Заемщик

2008 р.

2009 р.

2010 р.

2011 р.

2012 р.

Финансовые органы и внебюджетные организации субъектов РФ

2 098 976

7 455 566

7 698 495

7 902 794

14 422 214

Коммерческие и некоммерческие организации находящиеся в федеральной собственности государства

7 826 418

9 880 687

7 684 708

5 466 133

9 157 755

Негосударственные финансовые организации

237 028 215

364 310 145

310 386 847

283 276 170

357 836 772

ИП

10 200 060

11 340 364

11 718 803

11 950 313

17 638 967

Граждане (физ. лица)

115 529 250

125 319 454

127 838 844

154 660 906

230 681 069

Значительные темпы развития банковских операций позволили «Сбербанку» на 1 октября 2012 получить доход в сумме 212,4 млрд руб. Из таблицы мы видим, что наибольший доход по процентам от выдаваемых кредитов Сбербанк получает от физических лиц. Рассмотрим займы граждан РФ в разрезе.

Таблица 4. Структура портфеля кредита физическим лицам, млрд. руб.

Год

Вид займа

2010 год

2011 год

Потребительские и прочие ссуды

635,7

944,0

Жилищные кредиты

603,8

777,4

Автокредитование

80,2

84,1

Рост портфеля кредитов физическим лицам за 2011 год составил 485,8 млрд. руб. или 36,8%. Коммерческое кредитование корпоративных клиентов, а также потребительские и прочие ссуды физическим лицам росли более высокими темпами в 2011 году. Это связано, во-первых с очень быстрым ростом кредитного портфеля в масштабах экономики. Во-вторых рост кредитования в этом году финансировался накопленной в банковском секторе ликвидностью.

Страницы: 1 2 3 4

Статьи по теме:

Возможные пути решения сложившихся проблем
1) Создание внутренних рейтингов. Это длительный процесс, так как для создания адекватного рейтинга требуется достоверная информационная база, собственная система аудита, а так же существует необходимость согласования систем внутренних р ...

Регистрация итогов выпуска
Не позднее 30 дней после завершения процесса размещения ценных бумаг банк-эмитент анализирует результаты проведенной эмиссии и составляет отчет об итогах выпуска, который представляется в Банк России, который в течение двух недель (при от ...

Функции кредитной системы
Современная кредитная система – это совокупность различных кредитно-финансовых институтов, действующих на рынке ссудных капиталов и осуществляющих аккумуляцию и мобилизацию денежного капитала. Развитие функций денег как средства накоплени ...