Сущность и роль ипотечного кредитования

Страница 4

на этапе выдачи ипотечных кредитов (в целях снижения размера первоначального взноса и/или ставки процента по ипотечному кредиту);

при страховании пулов ранее выданных ипотечных кредитов (в целях повышения эффективности сделок секьюритизации, а также снижения уровня рисков по действующему ипотечному портфелю, в том числе в целях рефинансирования).

Ипотечное страхование:

защищает ипотечного кредитора от убытков, связанных с неисполнением заемщиком своих обязательств и невозможностью полного погашения задолженности за счет продажи заложенного имущества;

расширяет клиентскую базу, увеличивает объемы кредитования без ухудшения качества кредитного портфеля;

повышает доступность ипотеки (позволяет заемщику получить ипотечный кредит на более выгодных условиях);

в случае дефолта заемщика обеспечивает в рамках страхового покрытия его защиту от дополнительных требований банка после продажи недвижимости.

Оно способствует повышению доступности ипотечного кредитования в первую очередь для молодых семей, работников бюджетных организаций, покупателей первого жилья.

Ипотечное страхование существенно отличается от уже привычных и понятных видов страхования: имущества, жизни и титула.

значительное влияние оказывают системные риски, поскольку ипотечное страхование тесно связано с макроэкономическими факторами, такими, как доходы населения и цены на недвижимость;

договор ипотечного страхования заключается сразу на длительный срок (до 25 лет);

риски для данного вида страхования распределены во времени неравномерно.

Страницы: 1 2 3 4 

Статьи по теме:

Стратегическое управление ОАО «Челиндбанк»
Высшим органом банка является общее собрание акционеров, которое должно проходить не реже одного раза в год. Общее руководство деятельностью банка осуществляет совет банка. На него возлагаются также наблюдение и контроль за работой правле ...

Виды ценных бумаг
Ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. С передачей ценной бумаги переходят ...

Экономическое содержание пассивных операций и их структура
Под пассивными понимаются такие операции банков, в результате которых происходит увеличение денежных средств, находящихся на пассивных счетах или активно-пассивных счетах в части превышения пассивов над активами. Пассивные операции играю ...