на этапе выдачи ипотечных кредитов (в целях снижения размера первоначального взноса и/или ставки процента по ипотечному кредиту);
при страховании пулов ранее выданных ипотечных кредитов (в целях повышения эффективности сделок секьюритизации, а также снижения уровня рисков по действующему ипотечному портфелю, в том числе в целях рефинансирования).
Ипотечное страхование:
защищает ипотечного кредитора от убытков, связанных с неисполнением заемщиком своих обязательств и невозможностью полного погашения задолженности за счет продажи заложенного имущества;
расширяет клиентскую базу, увеличивает объемы кредитования без ухудшения качества кредитного портфеля;
повышает доступность ипотеки (позволяет заемщику получить ипотечный кредит на более выгодных условиях);
в случае дефолта заемщика обеспечивает в рамках страхового покрытия его защиту от дополнительных требований банка после продажи недвижимости.
Оно способствует повышению доступности ипотечного кредитования в первую очередь для молодых семей, работников бюджетных организаций, покупателей первого жилья.
Ипотечное страхование существенно отличается от уже привычных и понятных видов страхования: имущества, жизни и титула.
значительное влияние оказывают системные риски, поскольку ипотечное страхование тесно связано с макроэкономическими факторами, такими, как доходы населения и цены на недвижимость;
договор ипотечного страхования заключается сразу на длительный срок (до 25 лет);
риски для данного вида страхования распределены во времени неравномерно.
Статьи по теме:
Основные показатели работы банковской системы
Инвестиционная активность является важнейшим критерием динамического развития экономики и главным фактором экономического роста. Основными посредниками на рынке заемных средств являются коммерческие банки. Выполняя кредитную и депозитную ...
Основы организации мирового валютного рынка. FOREX
Валютный рынок представляет собой официальный финансовый центр, где сосредоточена купля-продажа валют и ценных бумаг в валюте на основе спроса и предложения на них.Иными словами, с функциональной точки зрения валютный рынок обеспечивает св ...
События апреля-июля 2004 года. Ход кризиса доверия
Началом кризиса можно считать скандал, разгоревшийся вокруг двух средних по размеру капитала частных коммерческих российских банков: Содбизнесбанка и банка Кредиттраст. Разберем этот момент подробнее. До 2002 года Содбизнесбанк принадлежа ...