Основные научные результаты и научные положения, выносимые на защиту

Материалы » Совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования » Основные научные результаты и научные положения, выносимые на защиту

Страница 3

Таблица 3. Сравнительная характеристика электронных информационных систем выбора ипотечных кредитных программ

Возможности

Вид

программного продукта

Вычисление применяемой ставки исходя из характеристик заёмщика

Одновременное использование нескольких механизмов вычисления ставки

Применение неогранич-го количества ставок

Существов-е базы данных кредитных программ

Анализ кредитных продуктов с неаннуитетным способом погашения

Информационная система

+

+

+

+

+

Банковский "калькулятор"

+

-

-

-

-

Небанковский "калькулятор"

-

-

+

+

-

Алгоритм функционирования ИС "Ипотечный кредит" заключается в следующем:

Шаг 1: В систему вводится информация о кредитных организациях предлагающих кредиты под залог жилья, а также о предлагаемых ипотечных кредитных продуктах.

Шаг 2: Заполнение пользователем "карточки заёмщика", куда заводится информация о цели кредитования, сроке кредитования, желаемой сумме кредита, сумме ежемесячного дохода и т.д.

Шаг 3: Расчёт ставки за пользование кредитом по всем имеющимся программам, в соответствии с введёнными пользователем данными.

Шаг 4: Расчёт характеристик кредитных программ для данного пользователя, в зависимости от способа погашения кредита. Расчёт характеристик кредита производится по формуле аннуитетного платежа, по формуле кредита с амортизацией долга, а также программа имеет возможности рассчитывать платёж по иным формулам.

Шаг 5: Выбор ипотечных кредитных программ на основе анализа соответствия установленным требованиям пользователя.

Шаг 6: Ипотечные программы, удовлетворяющие требованиям пользователя, выводятся в виде таблицы.

Шаг 7: Пользователь выбирает наиболее подходящие для него кредитные продукты, используя инструментарий информационной системы.

Шаг 8: Данные о выбранных кредитных продуктах и предлагающих их банках выводятся на печать.

Авторская информационная система "Ипотечный кредит" может интегрироваться в систему ИЖК региона одним из следующих способов (таблица 4):

Таблица 4. Сравнительная характеристика вариантов использования ИС "Ипотечный кредит"

Механизм использования

Преимущества

Недостатки

1. Организация открытого доступа на web-сайте.

Полный охват граждан.

Безвозмездное получение информации.

Простота организации доступа.

Высокие затраты на сбор и обработку информации.

Нерегулярное обновление информации.

Недостаточная достоверность информации.

2. Организация доступа на базе ипотечного брокера

Более высокая надёжность информации.

Более низкие затраты на сбор и анализ информации.

Оперативное обновление информации.

Возможность получения консультации специалиста.

Взимание платы за пользование программой.

Возможность сговора ипотечного брокера кредитных учреждений.

Отсутствие возможности установления двусторонних соглашений со всеми кредитными учреждениями.

3. Организация доступа на базе консультационного центра

Широкий доступ к программе.

Получение консультаций специалистов.

Возможность использования административного ресурса для получения необходимой информации.

Высокая достоверность получаемой информации.

Привлечение бюджетных средств.

Страницы: 1 2 3 4

Статьи по теме:

История страхования в зарубежных странах
История развития страхования своими корнями уходит в далекое прошлое и невозможно установить точную дату его возникновения. Если материальные следы минувших цивилизаций можно найти с помощью археологических исследований, то труднее воссо ...

Методы проведения оценки финансового состояния коммерческого банка
Непосредственно в рамках анализа решается задача получения достоверной картины текущего финансового положения банка, существующих тенденций его изменения и прогноза на перспективу до 1 года, в том числе при возможном неблагоприятном измен ...

Контроль банками кассовых операций клиентов
В соответствии с действующим российским законодательством на коммерческие банки возложена функции контроля за соблюдением клиентами порядка ведения операций с наличными денежными средствами. В частности, коммерческие банки по согласованию ...