ð стимулирование развития системы жилья на условиях найма, так называемого сектора «арендного жилья»;
ð предоставление гражданам, имеющим небольшие собственные накопления, адресных целевых субсидий, позволяющих приобрести жилье с использованием кредитных (заемных) средств;
ð покупка и строительство гражданами жилья с использованием собственных и кредитных средств в рамках системы ипотечного жилищного кредитования, функционирующей на рыночных отношениях;
ð стимулирование создания товариществ собственников жилья.
Новая система будет направлена на сглаживание диспропорций платежеспособного спроса различных слоев общества, т.к. поддерживает граждан с наименьшими доходами, не препятствуя гражданам, обладающим более высокими доходами, свободно реализовывать свои жилищные права, тем самым снимая социальную напряженность в обществе.
Мы полагаем, что единственно надежной и эффективной системой, позволяющей гражданам, обладающим стабильными доходами и трудоустройством, удовлетворить свою потребность в жилье, является система ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Она распространяется наиболее многочисленный класс граждан со средними доходами, которые позволяют им не ждать от государства бесплатного социального жилья и с помощью долгосрочных кредитов (займов) приобрести квартиру или жилой дом. У большинства граждан не имеется достаточных накоплений, чтобы совершить подобную покупку без заемных средств. Поэтому Основной задачей развития системы ИЖК является привлечение финансовых средств в сферу жилищного кредитования и предоставление долгосрочных кредитов гражданам на доступных для них условиях.
[1] Ужегов А.Н. Квартира в кредит.: ипотечная сделка.-СПб.: Питер, 2001, С.7.
[2] Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. Киев. 1912. С.VI.
[3] Римское частное право: Учебник /Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского.- М.: Юрист, 1994, С. 338.
[4] Римское частное право: Учебник /Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского, С.341.
[5] Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве, С. 251.
[6] Школьник СЛ. Ипотека движимости. - Киев, 1915.- С. 7-10.
[7] См., например, Кассо Л. Понятие о залоге в современном праве.
[8] Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве.- М., 1999, С.199.
[9] Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. - СПб.- Киев, 1912, С.23.
[10] Мейер Д. Древнее русское право залога.- Казань, 1855.
[11] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.-М.:Спарк, 1995 (по изданию 1907 г.), С.173.
[12] Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву, С.162.
[13] Сипайский В.И. Русское гражданское право. - Киев: Прогресс, 1917, С.226, 228.
[14] Свод Законов Российской Империи. Книга третья, том Х /Под ред. А.А. Добровольского.- СПб., 1913, С.208.
[15] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.
[16] Саватье Р. Обязательственное право. - М., 1981.
[17] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права, С. 96.
[18] Гражданское и торговое право капиталистических государств. - 3-е изд./Под ред. ЕА. Васильева. - М., 1993. - С. 201.
[19] Гантовер Л.В. Залоговое право. СП6.1890, С. 21.
[20] Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; Российская газета", N 24, 10.02.2004.
[21] Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2003, С.13.
[22] Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве, С. 227.
[23] Стюньков В.П. Ипотечное кредитование: организационные аспекты// Деньги и кредит. 1994. № 8. С. 44-52.
Статьи по теме:
Понятия операционного риска и факторы его возникновения
В начале рассмотрим некоторые подходы к определению риска. Несмотря на частую употребляемость термина "риск" в обыденной жизни и науке, универсальное определение до настоящего момента отсутствует, что не позволяет проводить изуч ...
Коммерческий банк как субъект хозяйствования, его функции, задачи и роль в
экономике страны
Коммерческий банк – самостоятельный субъект хозяйствования, оказывающий банковские услуги на принципах коммерческого расчета. На основании коммерческого расчета реализуются экономические интересы общества, социальные и экономические интер ...
Перспективные и новые методики оценки кредитоспособности
В России все большее распространение наряду с традиционными способами оценки кредитоспособности получает скоринг – кредитование, а также оценка кредитоспособности заемщика на основе интеллектуального анализа данных Data Mining (с использо ...