Заключение

Страница 2

ð стимулирование развития системы жилья на условиях найма, так называемого сектора «арендного жилья»;

ð предоставление гражданам, имеющим небольшие собственные накопления, адресных целевых субсидий, позволяющих приобрести жилье с использованием кредитных (заемных) средств;

ð покупка и строительство гражданами жилья с использованием собственных и кредитных средств в рамках системы ипотечного жилищного кредитования, функционирующей на рыночных отношениях;

ð стимулирование создания товариществ собственников жилья.

Новая система будет направлена на сглаживание диспропорций платежеспособного спроса различных слоев общества, т.к. поддерживает граждан с наименьшими доходами, не препятствуя гражданам, обладающим более высокими доходами, свободно реализовывать свои жилищные права, тем самым снимая социальную напряженность в обществе.

Мы полагаем, что единственно надежной и эффективной системой, позволяющей гражданам, обладающим стабильными доходами и трудоустройством, удовлетворить свою потребность в жилье, является система ипотечного жилищного кредитования (ИЖК). Она распространяется наиболее многочисленный класс граждан со средними доходами, которые позволяют им не ждать от государства бесплатного социального жилья и с помощью долгосрочных кредитов (займов) приобрести квартиру или жилой дом. У большинства граждан не имеется достаточных накоплений, чтобы совершить подобную покупку без заемных средств. Поэтому Основной задачей развития системы ИЖК является привлечение финансовых средств в сферу жилищного кредитования и предоставление долгосрочных кредитов гражданам на доступных для них условиях.

[1] Ужегов А.Н. Квартира в кредит.: ипотечная сделка.-СПб.: Питер, 2001, С.7.

[2] Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. Киев. 1912. С.VI.

[3] Римское частное право: Учебник /Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского.- М.: Юрист, 1994, С. 338.

[4] Римское частное право: Учебник /Под ред. Проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского, С.341.

[5] Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве, С. 251.

[6] Школьник СЛ. Ипотека движимости. - Киев, 1915.- С. 7-10.

[7] См., например, Кассо Л. Понятие о залоге в современном праве.

[8] Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве.- М., 1999, С.199.

[9] Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву. - СПб.- Киев, 1912, С.23.

[10] Мейер Д. Древнее русское право залога.- Казань, 1855.

[11] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.-М.:Спарк, 1995 (по изданию 1907 г.), С.173.

[12] Звоницкий А.С. О залоге по русскому праву, С.162.

[13] Сипайский В.И. Русское гражданское право. - Киев: Прогресс, 1917, С.226, 228.

[14] Свод Законов Российской Империи. Книга третья, том Х /Под ред. А.А. Добровольского.- СПб., 1913, С.208.

[15] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.

[16] Саватье Р. Обязательственное право. - М., 1981.

[17] Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права, С. 96.

[18] Гражданское и торговое право капиталистических государств. - 3-е изд./Под ред. ЕА. Васильева. - М., 1993. - С. 201.

[19] Гантовер Л.В. Залоговое право. СП6.1890, С. 21.

[20] Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; Российская газета", N 24, 10.02.2004.

[21] Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования и перспективы его использования в России.- СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2003, С.13.

[22] Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве, С. 227.

[23] Стюньков В.П. Ипотечное кредитование: организационные аспекты// Деньги и кредит. 1994. № 8. С. 44-52.

Страницы: 1 2 3

Статьи по теме:

Риcки
Риск возникает вследствие незнания будущего. Вся наша жизнь пропитана рисками: 1. Смерть кормильца может оставить его семью без источника дохода. 2. Финансовые последствия постоянной утраты трудоспособности (инвалидности) могут быть еще ...

Анализ процентных ставок по различным видам операций ЦБ РФ
Рассмотрим как изменялись процентные ставки в период с 1999 года до настоящего времени. Следует заметить, что до этого момента ставка рефинансирования часто менялась и достигала 150% в 1998 году. Нас больше интересует время после дефолта ...

Современное состояние системы факторинговых операций в России
На российском рынке факторинга сегодня присутствует три группы участников. К первой группе участников относятся банки, где факторинг рассматривается как один из банковских продуктов и соответствующие услуги предоставляются наравне с друг ...